venta
USD 190.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Villa Santa Rita·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
USD 118.000
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Ph en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Ph 3 ambientes c/ terraza
Cuenca 1800, Piso 1, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita
Pide USD 118.000, un 11% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 1800, Piso 1, Villa Santa Rita.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.458lo normal · 2.2141.874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 106.262
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.137
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso ph 3 ambientes, en primer piso, cuenta con 2 habitaciones, baño completo, cocina muy bien ventilada, y dos espacios de descanso.
Terraza que abarca toda la unidad.
Ubicado en una excelente zona.
SIN EXPENSAS
este lote cuenta con 6 unidades en total
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.632
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.065
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.711
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Carrefour Express2 min · 112 m
K243 min · 208 m
Kingmart · Llavallol4 min · 244 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 299 m
JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa Santa Rita7 min · 434 m
Plaza Villa Santa Rita11 min · 711 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor12 min · 772 m
Salud
· 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 538 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Santa Rita
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Villa Santa Rita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.347/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Santa Rita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.233
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuenca 1800, Piso 1, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
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PH · 50m² · 3 Ambientes
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