P Proppies
Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes

Ph 3 amb con patio y terraza, sin expensas

Virgilio 2300, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 36% menos que lo normal entre los 53 ph de 3 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Virgilio 2300, Villa Real.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 2.4831.9303.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 124.167
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.277
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH 3 ambientes, Villa Real, CABA Es un PH al contra frente el cual tiene en planta baja cocina con living comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo y patio. En primer piso que se accede por escalera descubierta tiene 1dormitorio muy amplio y espacio de terraza. El estado general es bueno, el baño fue refaccionado hace unos años. El resto esta un poco mas antiguo pero en buen estado, la cocina necesitaría algunas mejoras pero esta todo habitable. La ubicación es muy buena, en barrio Villa Real cerca de plaza Teran y a 1 cuadra de Lope de Vega.}

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Coto3 min · 192 m
Maxikiosco3 min · 194 m
Amanecer · 312 - Avenida F. Lope de Vega3 min · 198 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 370 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran3 min · 206 m
Las Toscaneras8 min · 501 m
Plaza Villa Real10 min · 636 m
Salud · 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virgilio 2300, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Real

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Ph en venta