venta
USD 110.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Real·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Virgilio 2300, Villa Real
USD 79.100
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 79.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Virgilio 2300, Villa Real
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Real
Pide USD 79.100, un 36% menos que lo normal entre los 53 ph de 3 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Virgilio 2300.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.582lo normal · 2.4831.9303.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 124.167
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.277
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH 3 ambientes, Villa Real, CABA Es un PH al contra frente el cual tiene en planta baja cocina con living comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo y patio.
En primer piso que se accede por escalera descubierta tiene 1dormitorio muy amplio y espacio de terraza.
El estado general es bueno, el baño fue refaccionado hace unos años.
El resto esta un poco mas antiguo pero en buen estado, la cocina necesitaría algunas mejoras pero esta todo habitable.
La ubicación es muy buena, en barrio Villa Real cerca de plaza Teran y a 1 cuadra de Lope de Vega.}
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.226 en total: USD 79.100 del aviso mas USD 7.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.166 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 86.226
- Precio del aviso
- USD 79.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.914
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.384
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 707.166/mes
Necesitas ingresos por $ 2.828.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virgilio 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Coto3 min · 192 m
Maxikiosco3 min · 194 m
Amanecer · 312 - Avenida F. Lope de Vega3 min · 198 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 370 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran3 min · 206 m
Las Toscaneras8 min · 501 m
Plaza Villa Real10 min · 637 m
Salud
· 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.1% total
- 20 de oct de 2026USD 79.000 → USD 79.100+0.13%
Como vinieron los precios en Villa Real
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Real
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Real
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Real
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Real
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Real
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.316
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virgilio 2300, Villa Real, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Real
venta
USD 179.000
PH · 112m² · 4 Ambientes
Villa Real·4 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 6 dias
venta
USD 59.900
PH · 39m² · 1 Ambiente
Villa Real·1 amb · 39 m2·hace 6 dias
venta
USD 70.000
PH · 59m² · 3 Ambientes
Villa Real·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 8 dias
venta
USD 79.900
PH · 52m² · 3 Ambientes
Villa Real·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 9 dias
venta
USD 118.000
PH · 69m² · 3 Ambientes
Villa Real·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 9 dias