Ph 3 ambientes en venta en Gabriel Lafond 4147, Villa Pueyrredon

Ph 3 ambientes en ventaen Gabriel Lafond 4147, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
97 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 19% mas que lo normal entre los 50 ph de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gabriel Lafond 4147.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.3082.1262.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.154
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.312
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Inmobiliario responsable : Jorge PICCIONI • Consejo Profesional Inmobiliario • Matrícula 2491 Contacto : 11 Ver datos VENTA DE PH EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE CON PATIO Y TERRAZA • 3 AMBIENTES CON DOS BAÑOS COMPLETOS • SIN EXPENSAS • ESPACIO AÉREO PROPIO • UBICADO EN PJE.. GABRIEL LAFOND 4147 • VILLA PUEYRREDÓN. RECICLADO A NUEVO. Si buscás una propiedad cómoda, funcional y lista para disfrutar, este PH puede ser una muy buena opción. Desarrollado en dos plantas, cuenta con 97 m² totales y una distribución que aprovecha muy bien cada espacio. PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina semi integrada • Hall de distribución con amplio espacio bajo escalera • Dormitorio • Baño completo • Patio PLANTA ALTA • Segundo dormitorio • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza Reciclado íntegramente, con instalaciones de luz, agua y gas nuevas. Una propiedad que combina interiores renovados con el plus de tener dos espacios al aire libre: patio y terraza. Superficies : 97 m² totales 75 m² cubiertos 22 m² descubiertos 2 dormitorios 2 baños Patio + terraza Consultanos para conocerla. Aviso legal : "Las fotos, datos, medidas y superficies de este inmueble, así como los valores de impuestos y expensas son aproximados y se brindan a modo orientativo. Los datos exactos surgirán de la oportuna constatación de la documentación respaldatoria que hará el interesado previo a la realización de cualquier operación". "Los datos de superficies de esta propiedad surgirán de la pertinente obtención del estado parcelario correspondiente". "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gabriel Lafond 4147

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 48 en la zona
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23112 min · 108 m
Oliva2 min · 150 m
Supermercado Lucero3 min · 197 m
Educacion · 30 en la zona
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada5 min · 294 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel10 min · 648 m
Plaza Jamaica13 min · 827 m
Plazoleta Andres Chazarreta15 min · 947 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 412 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado7 min · 419 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriel Lafond 4147, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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