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Ph 3 ambientes en ventaen Gabriel Lafond 4147, Villa Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon
Pide USD 198.000, un 19% mas que lo normal entre los 50 ph de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gabriel Lafond 4147.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 166.154
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.312
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gabriel Lafond 4147
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.884/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Pueyrredon
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.851
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gabriel Lafond 4147, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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