Ph en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Hermosos ph 3 a 4 amb en villa lugano

Unanue 6100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Unanue 6100, Villa Lugano.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.2401.0181.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 136.364
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE TOMA PROPIEDAD O VEHICULO EN PARTE DE PAGO Hermosos Ph a ESTRENAR 3 a 4 amb con patio -En Villa Lugano: Unanue al 6100 -100 a 110 mts2 -Cocina-comedor -Living -2 a 3 dormitorios -2 Baños -Patio propio c/u -Zona residencial Martillera Paula Toscano mat. 7405 Tonelero 7299, Liniers, CABA / Horario de atencion 9 a 13hs y 16 a 19hs Servicios: Cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Timoteo Gordillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Express5 min · 321 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez6 min · 354 m
Carnes Molina · Coronel Martiniano Chilavert6 min · 365 m
Educacion · 40 en la zona
DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica3 min · 173 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica3 min · 173 m
CENS Nº 82 DE 21 · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Timoteo Gordillo6 min · 358 m
Lisandro de la Torre6 min · 363 m
Plazoleta Cañada de Gomez6 min · 381 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico6 min · 362 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado9 min · 553 m
EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unanue 6100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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