P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Estado Plurinacional de Bolivia 2300, Villa del Parque
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Estado Plurinacional de Bolivia 2300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
88 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 10% menos que lo normal entre los 48 ph de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Estado Plurinacional de Bolivia 2300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 2.0522.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 139.550
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH Planta baja con terraza y parrilla Ubicado en el barrio de Villa del Parque, sobre calle Bolivia entre Adolfo P. Carranza y Biarritz. A solo 100 metros de Alvarez Jonte, 300 metros de Av. Nazca. Se trata de un edificio de 50 años aproximadamente, de solo 3 pisos y 12 departamentos en total. En este caso la unidad es en planta baja por pasillo al fondo. Se ingresa al living comedor muy amplio que distribuye a todos los ambientes. La cocina es independiente, por un hall de distribución accedemos al baño completo y al primer dormitorio. Este hall tiene cortina plegadiza para separar en caso de tener invitados. Al segundo dormitorio se accede desde el living o bien desde el dormitorio principal. Luego nos acercamos al patio con lavadero que permite el ingreso de luz natural. Por aquí accedemos a la terraza con parrilla. La tranquilidad y el silencio es característica de esta unidad. Medidas aproximadas: Cubiertos: 68 mt2 Descubiertos: 20 mt2 Total: 88 mt2 No es apto crédito No es sujeto a reubicación, venta directa. Ver video publicado. No lo dudes, y agenda tu visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estado Plurinacional de Bolivia 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dulce Rona1 min · 75 m
Servicompras2 min · 152 m
Granja3 min · 185 m
Educacion · 39 en la zona
JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 316 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica5 min · 316 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Plazoleta Raffo Bonta8 min · 517 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano12 min · 775 m
Plaza Villa Santa Rita14 min · 866 m
Salud · 14 en la zona
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico3 min · 181 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado4 min · 228 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de ph de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 146.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado Plurinacional de Bolivia 2300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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