Ph 3 ambientes en venta en Uriarte al 900 Planta Baja, Villa Crespo

Ph 3 ambientes en ventaen Uriarte al 900 Planta Baja, Villa Crespo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
57 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 25% menos que lo normal entre los 40 ph de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte al 900 Planta Baja.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 2.1023.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 119.810
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.263
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE – VILLA CRESPO – APTO CRÉDITO Uriarte 998 – Villa Crespo- a Una cuadra y media de Av Cordoba y a tres de Av Corrientes. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con la comodidad y amplitud de un PH, en una ubicación estratégica de Villa Crespo. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * Living comedor al frente, con buena luminosidad * Cocina independiente * Baño completo * Distribución funcional y cómoda Se encuentra en planta baja y al frente, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Uriarte 998, Villa Crespo PH 3 ambientes Apto crédito Una propiedad con gran potencial, en un barrio consolidado y con excelente conectividad, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Ubicación y entorno * A pocos minutos de Av. Córdoba y Av. Corrientes, dos de las principales arterias de Villa Crespo. * Cercano a Palermo Soho y Plaza Serrano, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. * Próximo a Mercado de las Pulgas y espacios verdes de la zona. * Zona consolidada, con comercios, supermercados, colegios y servicios de uso cotidiano. Medios de transporte * Subte B – estación Dorrego, aproximadamente 9 minutos a pie. * Tren San Martín – estación Villa Crespo, aproximadamente 8 minutos a pie. * Cercanía con Subte D, además de múltiples líneas de colectivo. * Colectivos cercanos: 34, 39, 55, 140, 151, 168, entre otros. Consultanos y agendamos tu visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uriarte al 900 Planta Baja

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Super Cañitas · Thames2 min · 135 m
Lyon · Thames2 min · 141 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 158 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada3 min · 169 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lolita Torres5 min · 292 m
Plaza Gurruchaga5 min · 301 m
Bajo Autopista Humboldt5 min · 330 m
Salud · 20 en la zona
CMB Nº 34 · centro de salud · publico2 min · 130 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 135 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte al 900 Planta Baja, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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