P Proppies
Ph en venta en San Telmo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 219.000
= $ 344,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Telmo · 3 ambientes

Se vende. ph. con terraza. (sin expensas)

Chile 900, Monserrat · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
192 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 7% mas que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Chile 900, Monserrat.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.991lo normal · 1.8591.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 204.523
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO P.H El cual se compone de Entrada independiente desde la calle a primer piso por escalera de mármol, PRIMER PISO: hall de recepción, Living comedor al frente con dos balcones, baño completo, Cocina con comedor diario, hall de distribución y 2 dormitorios. Luego accedemos por escalera a la terraza donde encontramos la dependencia de servicio con toilette y una gran terraza propia de 88 m2. Pisos originales de madera, como también todas las aberturas, puertas y ventanas. PROPIEDAD QUE CONSERVA SU ESTILO. MUY LUMINOSO EN SU TOTALIDAD y SIN RUIDO EXTERNO. • TERRAZA PROPIA • SIN EXPENSAS. EXCELENTE ESTADO MASEDA Propiedades C.U.C.I.C.B.A 3858 * Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativas, y no obligan contractualmente a Maseda propiedades ni resultan vinculantes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.893 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.893/mes

Necesitas ingresos por $ 7.831.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chubut) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Bienvenidos1 min · 41 m
Frutas & Verduras Angel2 min · 134 m
Express2 min · 159 m
Educacion · 90 en la zona
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Espacios verdes · 53 en la zona
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Provincia de Chubut3 min · 185 m
Salud · 21 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 900, Monserrat, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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