Ph 3 ambientes en venta en Saavedra al 700, San Cristobal

Ph 3 ambientes en ventaen Saavedra al 700, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
87 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 74% mas que lo normal entre los 57 ph de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 700.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.4381.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 332% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 92.055
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES, CONSTA DE DOS PISOS, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: EL EL TERCER PISO COMODO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y TOILETTE EL EL CUARTO PISO DOS AMPLIOS DORMITORIOS, ESPACIO ESCRITORIO EN EL HALL, BAÑO COMPLETO Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. TODO ELECTRICO INMEJORABLE ZONA DE SAN CRISTOBAL RODEADO DE TIENDAS TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE ESTACION DE SUBTE HUMBERTO PRIMO Y VENEZUELA, LINEA H NO TE LO PIERDAS!! __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.428.697 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.697/mes

Necesitas ingresos por $ 5.714.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Supermercado Lider · Avenida Independencia1 min · 63 m
Los Angeles2 min · 111 m
Kiosco Gilberto Moura2 min · 124 m
Educacion · 100 en la zona
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica1 min · 78 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica1 min · 95 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 167 m
Plaza Manzana 669 min · 599 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi12 min · 758 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social3 min · 185 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 700, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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