Ph en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 260.000
+ ARS 40.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Venta depto 3 ambientes, ph con terraza en palermo

Paunero 2800, Piso 1 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Chico, 3 ambientes, 71 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 3.662 contra USD 3.333 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 17/07/2026 (de USD 299.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES tipo PH en Palermo Chico, Capital Federal. PH en la mejor zona de Palermo. A una cuadra de Av. del Libertador y a una cuadra de Av. Las Heras. Primer piso por escalera, contra frente muy luminoso, dos dormitorios, dos baños, gran terraza en el pulmón de la manzana. Se ingresa al Living, cocina abierta tipo americana, un baño, un dormitorio, primer piso dormitorio en suite con , segundo piso, lavadero, gran terraza con parrilla. Techos de doble altura, aire frío calor en todos los ambientes, muy silencioso, muy luminoso, cerca de muchos líneas de colectivo, bares y restaurantes. Expensas simbólicas $40.500 Dispone de termotanque, bomba de agua, extractor, 3 AA frio calor, estufa tiro balanceado, conexión lavavajillas, horno industrial. 1- piso Cubierta : 49,44 Semi cubierta : 10,49 Total : 59,93 2- piso Cubierta : 11,48 Descubierta : 31,10 Total 42,58 Total de la unidad: 102,51 Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli • CUCICBA Nº 7442 XINTEL(FRI-FZ1-1230)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 299.000USD 260.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 299.000 → USD 285.000-4.68%
  2. 24 de ago de 2026USD 285.000 → USD 260.000-8.77%

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los ph en venta en Palermo Chico es USD 270.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paunero 2800, Piso 1, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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