venta
USD 142.000
PH · 67m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 3 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Juan B Justo al 700, Palermo
USD 198.000
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Ph en venta
USD 198.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Juan B Justo al 700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 198.000, un 5% mas que lo normal entre los 33 ph de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo al 700.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.143lo normal · 3.0002.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 189.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.829
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH totalmente reciclado en Palermo, sobre Av.
Juan B.
Justo 761.
Unidad Funcional 3, con 77,10 m² totales: 63m² cubiertos y semicubiertos y un patio propio de 11 m² que le da luz y ventilación cruzada a toda la unidad — todos los ambientes ventilan.
Distribución pensada para uso real, no para maquillar metros: living, comedor de diario, habitación principal, una segunda habitación (hoy funciona como escritorio) y baño completo.
La cocina está totalmente equipada, con lavarropas y lavavajillas.
Al ser PH, no tiene expensas: consorcio chico, sin servicios centralizados ni amenities que encarezcan el gasto mensual — la unidad se sostiene sola.
Para quien busca vivir en Palermo con lógica de casa: entrada propia, patio propio, sin vecinos arriba ni abajo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 215.840
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.778.136/mes
Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan B Justo al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada4 min · 225 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
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Salud
· 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 87 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de ph de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo al 700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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