Ph en venta en Palermo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Palermo · 3 ambientes

Excelente ph

Bonpland 1300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
164 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 44% mas que lo normal entre los 52 ph de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bonpland 1300, Palermo.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.735lo normal · 2.5991.9553.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 215.749
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.544
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Absoluta Joya en Palermo! Venta de PH con Encanto Colonial y Diseño Moderno Descubre este espectacular PH en el corazón de Palermo, una verdadera reliquia que combina la nobleza del pasado con el confort del presente. Ubicado estratégicamente entre Avenida Córdoba y Niceto Vega, estarás a pasos de los bares, restaurantes y la vibrante vida nocturna que definen la esencia de este barrio porteño. Este PH único te ofrece: Distribución y Comodidades: Cuenta con dos habitaciones con placard y un baño de generosas dimensiones. Su diseño de estilo colonial ha sido remodelado a moderno respetando la belleza de lo antiguo. Destaca el increíble techo de ladrillo visto, una característica que no solo aporta calidez visual, sino que garantiza una temperatura ideal en el interior, incluso en el verano más caluroso. Espacios al Aire Libre Únicos e Independientes: Patio Interno: Un oasis de tranquilidad. Dos Terrazas Propias: El acceso a estas terrazas se realiza directamente desde el patio, sin necesidad de ingresar a la propiedad, lo que permite hacer reuniones con amigos y asados sin interrumpir la privacidad y tranquilidad de la casa. ¡Ideales para tomar sol con total independencia! Ubicación Premium: En pleno Palermo. Rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial. Excelente conectividad. ¡Listo para entrar a vivir y disfrutar de un PH que te hará sentir de vacaciones todos los días! Consultanos para coordinar tu visita. Cristian Jorge Ver datos XINTEL(GFP-GFP-250)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Dia2 min · 116 m
Simona · Jose Antonio Cabrera4 min · 232 m
Res · Bonpland4 min · 234 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 15 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica1 min · 51 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 98 m
Plaza Lolita Torres6 min · 369 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 384 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 71 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonpland 1300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Ph en venta
WhatsApp