Ph 3 ambientes en venta en JULIAN ALVAREZ 1300, Palermo

Ph 3 ambientes en ventaen JULIAN ALVAREZ 1300, Palermo

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 17% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de JULIAN ALVAREZ 1300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.498lo normal · 3.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 132.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

ATENCIÓN INVERSORES! GRAN OPORTUNIDAD EN PALERMO Muy buen PH de 2 ambientes 1/2 con patio sin expensas, en planta baja por pasillo, ideal para reciclar y potenciar su valor. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. La propiedad cuenta con: Acceso por pasillo. Hall de recepción. Patio con muy buena entrada de luz natural y lavadero. Living-comedor. Dormitorio de amplias dimensiones. Baño completo con bañera. Cocina independiente. Importante: La unidad se encuentra a reparar y actualmente no cuenta con gas ni con ningún servicio conectado, ofreciendo una excelente base para una remodelación integral y la posibilidad de adaptarla a gusto del comprador. Ubicación inmejorable! Situada en el tradicional barrio de Palermo, a solo 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, con excelente conectividad, gran oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5129 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JULIAN ALVAREZ 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 119 en la zona
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13173 min · 221 m
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz4 min · 234 m
Shop4 min · 247 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada1 min · 88 m
MUNDO NARANJA · otros · privada4 min · 230 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Antonio Abraham Zinny4 min · 249 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 512 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 520 m
Salud · 38 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado3 min · 197 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 243 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
USD 125.000USD 109.90020 de jul de 202607 de oct de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
  2. 23 de sept de 2026USD 120.000 → USD 114.000-5.00%
  3. 07 de oct de 2026USD 114.000 → USD 109.900-3.60%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JULIAN ALVAREZ 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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