Ph 3 ambientes en ventaen Crisologo Larralde al 2200, Nuñez

PH de 3 ambientes con terraza, quincho, parrilla y taller en Núñez Sin expensas Ubicado sobre la calle Crisólogo Larralde, en uno de los corredores residenciales con mayor consolidación y proyección inmobiliaria de Núñez, este PH de 3 ambientes se destaca por sus dimensiones poco habituales, su solidez estructural y una superficie descubierta difícil de encontrar en la zona. El ingreso es por pasillo, lo que garantiza privacidad y aislamiento del ruido urbano. Al tratarse de una unidad sin expensas, representa una alternativa eficiente tanto para vivienda permanente como para resguardo de capital en un barrio en constante revalorización. Distribución y características técnicas: Living comedor de dimensiones generosas: Planta rectangular muy amplia con pisos cerámicos de alto tránsito, múltiples ventanales con rejas de seguridad y salida directa mediante cerramiento vidriado hacia el patio aire y luz con escalera a la planta superior. Su metraje permite zonificar cómodamente un sector de estar y un comedor formal. Cocina independiente: De formato funcional, equipada con amoblamiento completo de madera maciza en bajo mesada y alacenas, mesada de granito en "L", horno empotrado, anafe a gas de cuatro hornallas con campana extractora y espacio de comedor diario. Dos baños completos: Ambos revestidos de piso a techo en cerámica. El baño principal cuenta con bañera, vanitory/lavatorio de pie y puerta corrediza de madera para optimizar el espacio; el segundo baño dispone de receptáculo de ducha de obra con ventilación natural al exterior. Planta alta – Quincho, terraza y espacio de guardado: A través de una escalera exterior revestida en cerámico se accede a una amplia terraza con sector semicubierto. Allí se desarrolla un quincho equipado con parrilla de material con tiraje propio, cerramiento inferior metálico, mesada de apoyo con bacha y conexión de agua. Taller / Baulera de gran capacidad: En el nivel superior cuenta además con un ambiente cerrado de generosas dimensiones, ideal como taller de trabajo, estudio, depósito o sala de guardado. Ubicación y entorno: Núñez atraviesa un sostenido proceso de renovación urbana impulsado por el desarrollo gastronómico de sus calles internas, la cercanía a polos corporativos y educativos, y su rápida conectividad hacia Av. Cabildo, Av. del Libertador, Av. General Paz y estaciones de tren. Vivir sobre Crisólogo Larralde ofrece la tranquilidad de una calle barrial arbolada con acceso inmediato a todos los servicios.Una propiedad de metraje real, con gran potencial de actualización estética sobre una base constructiva sólida y funcional. Listo para coordinar visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH Ver datos