P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Alcaraz 5271, Monte Castro
Ph en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Alcaraz 5271, Monte Castro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
131 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 27% menos que lo normal entre los 41 ph de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Alcaraz 5271.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.8951.6252.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 204.632
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph de 3 Ambientes en Planta Baja con Entrada Independiente. Ph de 3 Ambientes en Planta Baja con Entrada Independiente. Cuenta con Garage cubierto, Living Comedor – Cocina Comedor diario – Baño nuevo – 2 Dormitorios c/placard – Patio cubierto con Toldo corredizo y Parrilla – Lavadero cubierto. NO TIENE EXPENSAS. SON SOLO 2 PH. Excelente ubicación. A mts. del centro comercial de Monte Castro, donde encontrarás, cadenas de supermercados, bancos, restaurantes, plaza, colegios, etc. De fácil acceso a importantes Avenidas y Autopista, también encontraras muchas lineas de colectivo cerca. AVISO LEGAL – CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados – «Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste» y las fotos publicadas al solo efecto ilustrativo.- (Propiedad NO apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Titular Juan Carlos Carro. Matricula CUCICBA Nº 1549

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alcaraz 5271

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Mercado Jonte · Alvarez Jonte2 min · 110 m
Dia · Alvarez Jonte2 min · 117 m
BIC · Avenida Lope de Vega2 min · 132 m
Educacion · 31 en la zona
ALEJANDRO AGUADO · primaria · publica5 min · 332 m
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION Nº 1 DE 18 · otros · publica5 min · 332 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Don Bosco4 min · 232 m
Alberto Vacarezza4 min · 246 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte11 min · 681 m
Salud · 12 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado1 min · 58 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 137.250, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.250
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alcaraz 5271, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Castro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Ph en venta
WhatsApp