venta
USD 197.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Monte Castro · 3 ambientes
USD 187.000
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Ph en venta
USD 187.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Ph 3 ambientes con entrada independiente, quincho y terraza propia
Segurola 1500, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 187.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Segurola 1500, Monte Castro.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.558lo normal · 1.8102.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 217.177
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.056
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH tipo casa al frente, con entrada totalmente independiente, desarrollado en primer piso por escalera.
Una propiedad funcional, luminosa y sin expensas, ideal para quienes valoran la privacidad y el espacio exterior.
Al ingresar, se encuentra un amplio living/comedor con salida al patio propio, ideal para disfrutar como espacio de descanso o reuniones.
La cocina es independiente y luminosa, equipada con muebles completos, lavadero incorporado y gran ventanal con salida al patio.
Desde el hall de distribución se accede a los dos dormitorios:
? El principal cuenta con baulera y salida al balcón al frente.
? El segundo dormitorio también posee ventilación al frente, ambos con estufas de tiro balanceado.
Baño completo con ducha y mampara de vidrio, en excelente estado.
En la segunda planta, encontramos un cómodo quincho cerrado, un ambiente adicional con posibilidad de tercer dormitorio o espacio de trabajo, otro baño completo y acceso a una terraza privada soleada, ideal para disfrutar al aire libre.
Una propiedad versátil y lista para mudarse, con excelente ubicación, comodidad y múltiples espacios para aprovechar.
Datos y medidas estimadas.
Información brindada a modo orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.848 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 16.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.671.808 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 203.848
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.272
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.671.808/mes
Necesitas ingresos por $ 6.687.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 51 en la zona
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Educacion
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Salud
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CESAC Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 476 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de ph de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 137.250, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Castro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segurola 1500, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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