Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph 4 ambientes mataderos

Bragado 7200, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 9% menos que lo normal entre los 41 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Bragado 7200, Mataderos.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.3412.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 93.902
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH 4 Ambientes Tipo Casa en Venta • Mataderos ¡La comodidad de una casa con la practicidad de un PH! Ubicado en el tradicional barrio de Mataderos, sobre Bragado 7292, entre José León Suárez y Montiel, se encuentra este atractivo PH de 4 ambientes al frente, desarrollado en planta baja con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios al aire libre. La propiedad se destaca por su distribución funcional y el excelente aprovechamiento de sus ambientes. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, perfecto para disfrutar en familia, seguido de una amplia cocina comedor con espacio de guardado y lugar para una mesa diaria. En la planta baja dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. En la planta alta se desarrolla un tercer dormitorio, ideal como habitación principal, escritorio, playroom o espacio de trabajo, brindando mayor independencia dentro de la vivienda. Uno de sus grandes atractivos es su terraza propia, un espacio ideal para reuniones, momentos de relax, disfrutar del aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Además, cuenta con lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. Superficies 70 m² cubiertos 30 m² descubiertos 100 m² totales Características destacadas Entrada independiente al frente PH tipo casa 4 ambientes 3 dormitorios Living comedor Cocina comedor Baño completo Lavadero independiente Terraza propia Muy buena distribución Sin expensas o expensas mínimas (según corresponda) Ubicado en una zona residencial de Mataderos, con fácil acceso a importantes avenidas, variedad de líneas de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con el potencial, la comodidad y la independencia que buscabas. ¡Coordiná tu visita y conocela! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carrefour · Avenida General Paz3 min · 206 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 225 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 332 m
Educacion · 29 en la zona
ARISTOBULO DEL VALLE · primaria · publica5 min · 310 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20) · inicial · publica5 min · 310 m
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto8 min · 487 m
Plaza Justo Suarez12 min · 745 m
Plaza de los Mataderos12 min · 782 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado11 min · 707 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 882 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 7200, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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