Ph 3 ambientes en venta en Oliden al 1500, Mataderos

Ph 3 ambientes en ventaen Oliden al 1500, Mataderos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
56 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 29% menos que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Oliden al 1500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 2.0182.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 112.982
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en planta baja, 3 ambientes con patio • APTO CRÉDITO • SIN EXPENSAS Se ingresa a la unidad por el patio techado con poliacrílico corredizo que permite el ingreso de luz natural y ventilación, luego accedemos al living comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario bajo y sobre mesada, pasillo distribuidor hacia la habitación principal con ventanas hacia el patio, segunda habitación con amplio placard y baño completo con bañera. Ubicada en Mataderos, rodeada de avenidas principales, cercanía a autopista y a media cuadra de importante centro comercial Para recibir mayor información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oliden al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 124 m
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50084 min · 238 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 298 m
Educacion · 38 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry6 min · 375 m
Plaza de los Mataderos9 min · 570 m
Plazoleta Pelagio Luna10 min · 659 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliden al 1500, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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