venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 80.900
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Ph en venta
USD 80.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
P.h 3 ambientes al frente en planta baja
José Enrique Rodó 4600, Parque Avellaneda · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 80.900, un 18% menos que lo normal entre los 33 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de José Enrique Rodó 4600, Parque Avellaneda.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.618lo normal · 1.983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 99.138
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.517
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Vendo departamento tipo p.h de 3 ambientes con patio desarrollado en planta baja al frente, living comedor con 2 dormitorios baño completo y patio. excelente zona medios de tramsporte, a metros de la autopista.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.190 en total: USD 80.900 del aviso mas USD 7.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 726.521 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 88.190
- Precio del aviso
- USD 80.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.958
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.416
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.916
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 726.521/mes
Necesitas ingresos por $ 2.906.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13) · inicial · publica2 min · 126 m
SARA DE ELIA DE GIMENEZ · primaria · publica2 min · 126 m
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Salud
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INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado4 min · 268 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado4 min · 283 m
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 29 de ago de 2026USD 81.000 → USD 80.900-0.12%
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Enrique Rodó 4600, Parque Avellaneda, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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