Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta barrio naon p.h t/duplex 3 amb

Molina 1500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 34% mas que lo normal entre los 102 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Molina 1500, Mataderos.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.7881.3232.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 134.063
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JORGE PARAJON PRESENTA: P.H tipo Dúplex en primer piso por escalera al frente con excelente ventilación e iluminación. Hall de entrada con pared revestida en piedra. Cocina comedor con alacena colgante y muebles bajo mesada con cajoneras y gran capacidad de guardado, mesada de mármol con anafe de 4 hornallas y purificador, el horno esta empotrado y tiene ventilación con salida al exterior. Bacha doble de acero inoxidable con monocomando todo de muy buena calidad. Patio con toldo eléctrico extensible, lavadero techado con cerramiento, termotanque de gran capacidad en su nicho con ventilación. Toilette cómodo con revestimiento en cerámica. Living con vista al frente con balcón con toldo manual. Pared revestida en piedra que la iluminan los spot del techo, estufa de tiro balanceado, cuenta con aire acondicionado que cubre hasta la cocina comedor, espacio libre bajo escalera donde puede funcionar una bodega, biblioteca o artefacto de Tv. Escalera al segundo piso con tablones de madera y baranda metálica. Dormitorio principal amplio a la calle con balcón con toldo manual. Aire acondicionado, Placard empotrado con puertas corredizas, encontramos también otro espacio de guardado a la entrada aprovechando el cajón de escalera. Dormitorio al contrafrente con amplias ventanas de ventilación, cuenta con un gran placard pero no empotrado. Paredes norte de ambos dormitorios con placas aislantes de calor. Baño principal revestido en cerámica con bañera con hidromasaje, videt, baño con mochila y vanitory de excelente calidad. EXCELENTE UBICACION EN BARRIO NAON. EXCELENTE DISTRIBUCION Y CALIDAD DE LOS MATERIALES. TODAS LAS ABERTURAS TIENEN REJAS DE SEGURIDAD Y MOSQUITEROS. BAÑOS Y COCINA CON EXTRACTOR DE AIRE. EDIFICIO DE 5 DEPARTAMENTOS, 3 TANQUES DE AGUA DE 1.000Lts y CISTERNA. CAMARAS Y ALARMA EN TODA LA CUADRA. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR SU VISITA. APTO CREDITO BANCARIO. SE TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Romulo Zabala) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour Express4 min · 267 m
Theodor · Avenida Emilio Castro6 min · 402 m
Coto6 min · 405 m
Educacion · 13 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada3 min · 215 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada3 min · 217 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Romulo Zabala2 min · 130 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios3 min · 161 m
Plazoleta Doctor Norberto Piñero3 min · 163 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado6 min · 384 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Molina 1500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Ph en venta
WhatsApp