Ph 3 ambientes en venta en Andalgala al 2700, Mataderos

Ph 3 ambientes en ventaen Andalgala al 2700, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 61% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Andalgala al 2700.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.0741.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 52.635
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO Y TERRAZA | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO ¡Oportunidad para renovar y transformar en el hogar que estás buscando! PH de 3 ambientes al frente, con patio y terraza propia, una propiedad que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y personalización. Su ubicación al frente representa un diferencial importante: permite evaluar la posibilidad de generar un acceso independiente y proyectar una entrada para vehículo con espacio de garaje, sujeto a factibilidad técnica y reglamentaria. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la oportunidad de diseñar y adaptar sus ambientes según las necesidades y preferencias de quien la adquiera. Características principales: PH de 3 ambientes. Ubicación al frente. Patio. Terraza propia. Posibilidad de proyectar garaje y acceso independiente. Sin expensas. Apto crédito. Todos los servicios al día. ¿Por qué puede ser una buena oportunidad? Porque combina características difíciles de encontrar en una misma propiedad: Ubicación al frente, espacios exteriores, ausencia de expensas y posibilidades de reconfiguración. Ideal para quienes buscan una vivienda para renovar a su gusto, aprovechar sus espacios exteriores o desarrollar un proyecto de mejora que permita potenciar su funcionalidad y valor. Una propiedad con potencial, para quienes saben mirar más allá de su estado actual. Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca , Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A. Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen del título de propiedad del inmueble. las fotos y videos son meramente ilustrativos .El precio de la presente operación aquí indicado puede estar sujeto a modificación sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andalgala al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales5 min · 348 m
El Tano · Avenida de los Corrales5 min · 348 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales7 min · 423 m
Educacion · 33 en la zona
EMILIO VON BEHRING · primaria · publica2 min · 148 m
CFP Nº 04 DE 20 · secundaria · publica3 min · 209 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 37 SAN PANTALEON · adultos · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas3 min · 202 m
Plazoleta Fernando Ghio3 min · 218 m
Plazoleta Eleodoro Marenco5 min · 317 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado5 min · 339 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico5 min · 340 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andalgala al 2700, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop