Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph 2 amb y 1/2 en contrafrente ¡apto crédito!

Basualdo 1800, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 1% menos que lo normal entre los 18 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Basualdo 1800, Mataderos.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5191.2311.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 72.916
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: 15 • 7081 • 6900 PH de 2 ambientes y medio ubicado en contrafrente, dentro de un lote con solo tres unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y mayor privacidad. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y bien iluminados, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio y generar un hogar cálido y práctico para el día a día. Además, dispone de un cuarto de herramientas en planta alta que aporta un espacio extra de guardado o uso complementario. Una muy buena oportunidad para quienes buscan un PH con carácter, buena luminosidad y la tranquilidad de estar al fondo del lote. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (Agus, luz y gas). Cuenta con espacio aereo propio. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Planta baja Patio: 5,90 x 1,60 Hall de entrada: 4,00 x 2,20 Comedor: 2,50 x 2,30 Cocina: 2,30 x 1,50 Habitación 1: 4,00 x 3,50 Habitación 2: 4,20 x 3,60 Baño: 2,30 x 1,60 Planta alta Cuarto de herramientas: 2,40 x 2,20 Superficie cubierta: 48,32 m2 Superficie demicubierta: 6,97 m2 Superficie descubierta: 12,56 m2 Superficie total: 67,85 m2 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica a 200 m de la Av. Escalada y Av. Eva Perón. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 107, 180 CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: 15 • 7081 • 6900 Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Pixiu · Avenida Olivera8 min · 488 m
Servicompras8 min · 519 m
Alma Mia8 min · 529 m
Educacion · 24 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica5 min · 300 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica5 min · 300 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo5 min · 338 m
Plazoleta 17 de Mayo6 min · 371 m
Cantero Central Ricardo Llanes7 min · 438 m
Salud · 5 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social11 min · 682 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social11 min · 704 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total
USD 85.000USD 72.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 74.000-12.94%
  2. 08 de nov de 2026USD 74.000 → USD 72.000-2.70%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basualdo 1800, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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