venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph 3 ambientes contrafrente
Saladillo 3100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 89.000, un 9% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo 3100, Mataderos.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.187lo normal · 1.0871.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 81.522
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.064
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH, todo en planta baja a contrafrente sin expensas.
Cuenta con 2 patios, uno de 4x4 y el trasero de 4x5 con lavadero cubierto, Living comedor con cocina integrada, Toilette y baño completo.
Espacio aéreo propio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Brothers · Avenida Eva Peron4 min · 269 m
Dia · Avenida Eva Peron5 min · 306 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales9 min · 586 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · primaria · privada3 min · 189 m
PROF. FELIPE BOERO · adultos · publica4 min · 225 m
PROFESOR FELIPE BOERO · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas6 min · 375 m
Plazoleta Ciudad de Guadix8 min · 493 m
Plazoleta Eleodoro Marenco10 min · 631 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico11 min · 682 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saladillo 3100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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