venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph 3 ambientes, sin expensas con terraza
Avenida Larrazábal 1700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 75.000, un 14% menos que lo normal entre los 16 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Larrazábal 1700, Mataderos.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.596lo normal · 1.8591.4052.168
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 87.362
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.498
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
## PH 3 Ambientes en Planta Baja | Sin Expensas | Apto Crédito | Mataderos
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización en una muy buena ubicación.
PH de 3 ambientes , desarrollado principalmente en planta baja , sin expensas y con espacio aéreo propio , ubicado en un tranquilo sector residencial de Mataderos, a tan solo 6 cuadras de Av.
Juan Bautista Alberdi y de su importante polo comercial , con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
* Living comedor de cómodas dimensiones.
* Cocina independiente.
* Dormitorio principal.
* Baño completo con bañera.
* Patio semicubierto con toldo, ideal como espacio de expansión y lavadero.
Desde el patio, mediante una escalera , se accede a la terraza. Antes de llegar a la misma se encuentra un tercer ambiente , ideal para utilizar como segundo dormitorio, escritorio, estudio o espacio de trabajo.
La unidad cuenta además con espacio aéreo propio , brindando posibilidades de futuras ampliaciones, sujeto a la normativa vigente.
La propiedad se encuentra en buen estado general , siendo una excelente opción para quienes deseen modernizarla y adaptarla a sus necesidades.
Apto crédito hipotecario.
Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Doctor Juan Bautista Alberdi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Frigorifico Entre Todos · Avenida Directorio3 min · 186 m
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Educacion
· 36 en la zona
PATRIA GRANDE · primaria · publica4 min · 231 m
EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · primaria · publica4 min · 242 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
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Plaza Sebastian Borro11 min · 676 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado9 min · 597 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Larrazábal 1700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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