Ph 3 ambientes en venta en larrazabal 847, Liniers

Ph 3 ambientes en ventaen larrazabal 847, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
150 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 13% mas que lo normal entre los 90 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de larrazabal 847.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 1.8492.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 136.814
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en planta baja al frente con entrada independiente Consta de living comedor, cocina independiente, dos dormitorios ( amplios placard) Habitación opcional u escritorio con salida al patio Habitación en la terraza con posibilidad de generar un quincho, con baño Dos baños en planta baja y lavadero Medidas aproximadas y de carácter orientativo Propiedad no accesible para discapacitados físicos. Ley 5.115 Legislatura C.A.B.A Números telefónicos de contacto Ver datos • Ver datos • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de larrazabal 847

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Servi Bar1 min · 45 m
La Nueva Chacra1 min · 64 m
Dia2 min · 121 m
Educacion · 37 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica3 min · 178 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica6 min · 375 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna2 min · 103 m
Plazoleta Beato Luis Guanella8 min · 481 m
Polideportivo Santojanni9 min · 559 m
Salud · 16 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado5 min · 330 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

larrazabal 847, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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