Ph en venta en Liniers · 3 ambientes

Ph en venta en Liniers · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Jorge Chavez Al 7000

JORGE CHAVEZ 7015. Entre Felix Origone y Montiel · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 21% mas que lo normal entre los 91 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de JORGE CHAVEZ 7015. Entre Felix Origone y Montiel.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 1.8462.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 120.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal. Dpto. Tipo Casa de 3 ambs desarrollado en planta alta con terraza. Se encuentra alquilado con contrato vivente y un alquiler mensual de $23.000.- hasta el 30 de noviembre de 2020, luego ajuste semestral del 15%. XINTEL(MCO-MCO-2093)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Nico · Carhue3 min · 210 m
El Viejo Molino3 min · 218 m
Panet8 min · 522 m
Educacion · 25 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica2 min · 156 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica4 min · 225 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Sargento Cabral4 min · 280 m
Plazoleta Tomas di Taranto8 min · 501 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico8 min · 522 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 906 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico15 min · 984 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JORGE CHAVEZ 7015. Entre Felix Origone y Montiel, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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