venta
USD 139.900
VENTA 2 PH MISMO TERRENO CON TERRAZA LINIERS
Liniers·4 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Ercilla 6207, Liniers
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Ercilla 6207, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 45 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 150.000, un 18% menos que lo normal entre los 57 ph de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ercilla 6207.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 182.857
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.650
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en una tranquila y codiciada zona residencial de Liniers, se encuentra este sólido PH distribuido en dos plantas más terraza, en excelente estado de conservación y con una distribución súper funcional.
Características principales: Ingreso: Planta baja con entrada a un hall principal independiente.
Primera Planta: Gran living-comedor, cálido y bien ventilado.
Cocina completa con espacio para comedor diario.
Dormitorio principal con placard integrado.
Baño completo con bañera.
Segunda Planta: Segundo dormitorio ideal para habitación, escritorio o playroom.
Toilette de servicio.
Lavadero independiente.
Espacio exterior: Balcón.
Gran terraza propia: Muy amplia, sumamente luminosa y despejada, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o colocar una parrilla.
Detalles de la propiedad: Tipo: PH en propiedad horizontal.
Ambientes: 3 ambientes. Antigüedad: 45 años (construcción sólida, muros firmes y ambientes amplios).
Entorno: Zona residencial muy tranquila de Liniers, con excelente conectividad, comercios de cercanía y rápido acceso a avenidas principales.
Ideal tanto para familias como para quienes buscan independencia, comodidad y un espacio al aire libre de amplias dimensiones. Y No abona expensas. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.987/mes
Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ercilla 6207
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Santojanni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Supermercado4 min · 252 m
Express · Avenida Emilio Castro4 min · 253 m
Servi Bar5 min · 289 m
Educacion
· 35 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Polideportivo Santojanni4 min · 246 m
Plazoleta Beato Luis Guanella4 min · 281 m
Canil5 min · 291 m
Salud
· 18 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 226 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 124.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.385/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ercilla 6207, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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