Ph en venta en Flores · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Flores · 3 ambientes

Venta ph 3 amb luminoso con terraza a refaccionar

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 18% menos que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.6101.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 128.814
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas

Descripcion

Venta PH 3ambientes con amplia terraza, sin expensas. Un PH que combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre para disfrutar todos los días. La propiedad cuenta con una distribución práctica y versátil, ofreciendo dos cómodos dormitorios, un escritorio ideal para home office, estudio o espacio multifuncional, baño completo y ambientes bien conectados que brindan una agradable sensación de amplitud. Además, dispone de patio, sector de lavadero con conexión para lavarropas y espacios pensados para facilitar la vida cotidiana. Su gran diferencial es la amplia terraza propia, un lugar perfecto para crear un espacio de relax, disfrutar reuniones con amigos, sumar una parrilla o simplemente aprovechar el aire libre y la luz natural durante todo el año. Con el encanto característico de los PH y sin expensas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan independencia, comodidad y espacios exteriores propios. Un hogar con el equilibrio perfecto entre funcionalidad y calidad de vida. ¡Haz de este PH tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE "VENDER PARA COMPRAR" ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Recoleta, Núñez y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº7083.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 129 m
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 132 m
Disco · Camacua 554 min · 243 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada1 min · 59 m
INST. SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · superior · privada2 min · 115 m
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Canil5 min · 332 m
Plaza de la Misericordia6 min · 359 m
Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 383 m
Salud · 44 en la zona
IGL SRL · clinica especializada · privado1 min · 44 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado1 min · 51 m
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado1 min · 68 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 119.900USD 102.00027 de jun de 202621 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 110.000 → USD 119.900+9.00%
  2. 08 de jul de 2026USD 119.900 → USD 110.000-8.26%
  3. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 106.000-3.64%
  4. 08 de sept de 2026USD 106.000 → USD 102.000-3.77%
  5. 12 de sept de 2026USD 102.000 → USD 108.000+5.88%
  6. 21 de sept de 2026USD 108.000 → USD 105.000-2.78%

Como vinieron los precios en Flores

El precio de ph de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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