venta
USD 125.000
PH · 76m² · 5 Ambientes
Flores·5 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Avenida Carabobo 353, Flores
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Carabobo 353, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 99.000, un 5% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carabobo 353.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 1.8801.4212.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 94.007
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.850
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta en Flores, Primer piso por escalera ,con una superficie construida de 50 m2 y 50 m2 totales.
La propiedad fue totalmente reciclada, cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 3 ambientes.
Su disposición contrafrente le otorga un ambiente tranquilo.
Incluye cocina, comedor, lavadero y living comedor.
Este PH se encuentra en una zona residencial de Flores, con acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a avenidas principales.
El barrio ofrece una variedad de comercios, servicios y establecimientos educativos, así como espacios verdes para recreación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.920
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Carabobo 353
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 57 en la zona
La Vaca Loca1 min · 84 m
Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 208 m
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 270 m
Educacion
· 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica2 min · 98 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica2 min · 98 m
JIN D DE 11 (ESC.PRIM.Nº15DE11) SIN FRONTERAS · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Misericordia3 min · 187 m
Canil3 min · 217 m
Plazoleta Herminia C. Brumana8 min · 490 m
Salud
· 38 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
PENSIONADO FRANCISCO DARDER · clinica especializada · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.5% total
- 21 de jul de 2026USD 85.000 → USD 99.000+16.47%
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Carabobo 353, Flores, CABA, Provincia de CABA
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