Ph en venta en Constitucion · 3 ambientes

Ph en venta en Constitucion · 3 ambientes

Depto.tipo casa de 3 ambientes en venta en constitucion

Virrey Cevallos 1100, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
1 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERCION PH A RECICLAR SIN EXPENSAS 55m2 totales Lindo PH a reparar, ideal para inversión o primera vivienda, sin expensas . Ubicado por pasillo, ofrece tranquilidad y gran potencial de valorización. Superficie total: 56 m2 Características de la unidad: Living-comedor con salida al patio Cocina independiente Baño completo con bañera 1 dormitorio con ventanal al patio Lavadero independiente Patio abierto Cuarto adicional cerrado (no figura en escritura) Pisos de parquet y cerámico Puerta de seguridad Pentágono nueva Cuenta con calefón a gas y cocina instalada. Apto profesional Excelente ubicación, a pasos de Av. San Juan y Av. Entre Ríos, con cercanía a Subte Línea E , múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para reciclar y dejarlo a tu gusto o como inversión con alta renta Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5136 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia · Humberto I2 min · 116 m
Full2 min · 149 m
SuperMercado Botao · Avenida San Juan3 min · 194 m
Educacion · 73 en la zona
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica1 min · 88 m
COLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03 · secundaria · publica1 min · 88 m
ESC. DE COM. Nº 36 ISAAC HALPERIN DE 03 · adultos · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Lola Mora1 min · 83 m
Plaza Alfonsina Storni2 min · 97 m
Plaza Carlos Jauregui4 min · 254 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado2 min · 98 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
USD 64.500USD 57.00011 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 64.500 → USD 57.000-11.63%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de ph de 2 dormitorios en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Constitucion

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Cevallos 1100, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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