venta
USD 305.000
PH · 190m² · 43 Ambientes
Coghlan · 43 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Coghlan · 3 ambientes
USD 225.000
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Ph en venta
USD 225.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MPh en venta en Coghlan · 3 ambientes
Retazado hermoso ph 3 amb. impecable. con terraza; al frente; luminoso
Plutarco 3000, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 225.000, un 12% mas que lo normal entre los 39 ph de 3 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Plutarco 3000, Coghlan.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.848lo normal · 2.5412.2222.891
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 200.703
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.536
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡RETAZADO!
EXCELENTE DUPLEX AL FRENTE, LUMINOSO, IMPECABLE ESTADO, EN PRIMER PISO POR ESCALERA.
CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL Y DOS AIRES ACONDICIONADOS; POSEE ALARMA.
EN LA PRIMER PLANTA SE ENCUENTRA LA COCINA, EL LIVING COMEDOR, UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO Y AMPLIA TERRAZA.
EN LA SEGUNDA PLANTA POSEE EL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO.
EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY
BAJAS EXPENSAS
EDIFICIO DE PH URBANO
AVISO LEGAL: LAS CARACTERISTICAS DESCRIPTAS DEL INMUEBLE PUBLICADO, CALIDADES Y CUALIDADES CONSTRUCTIVAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y CONSIGNADAS EN BASE A LOS PROPIESTARIOS, NO TIENE VALOR CONTRACTUAL Y PUEDEN NO SER EXACTOS Y/O NO ESTAR ACTUALIZADOS.
LOS DATOS EXACTOS SURGIRAN DE LA RESPECTIVA DOCUMENTACION.
LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXACTAS SON LAS QUE SURGEN DE LOS TITULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE, LAS IMAGINES PUBLICADAS, SON A MERO EFECTO ORIENTATIVO.
LOS VALORES ESTAN SUJETOS A CAMBIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38521 min · 25 m
Su Super3 min · 220 m
Naon Shop4 min · 245 m
Educacion
· 29 en la zona
FELIX DE AZARA · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino6 min · 392 m
Plaza Eslovaquia7 min · 431 m
Plaza Salvador Allende7 min · 435 m
Salud
· 16 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 334 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado7 min · 480 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de ph de 3 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 29,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Coghlan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Coghlan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Coghlan
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Coghlan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Coghlan
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Plutarco 3000, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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