venta
USD 122.000
PH · 65m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Quintino Bocayuva 885, Boedo
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Quintino Bocayuva 885, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 115.000, un 2% mas que lo normal entre los 39 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Quintino Bocayuva 885.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.742lo normal · 1.7071.5331.926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 112.683
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.019
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 Ambientes Estilo Italiano con Patio y Parrilla – Apto Crédito – Boedo Valor de Venta: U$S 125.000 Hermoso PH de 3 ambientes estilo italiano, totalmente reciclado, con patio, parrilla y excelente funcionalidad.
Una propiedad con carácter, muy luminosa y lista para habitar, ideal para quienes buscan confort y la independencia de una vivienda sin expensas.
DISTRIBUCIÓN * Living-comedor. * Cocina independiente. * Dormitorio en planta baja con vista al patio. * Segundo dormitorio en planta alta (4 x 4 m). * Baño completo.
ESPACIOS EXTERIORES * Patio con parrilla. * Lavadero. * Muy buena ventilación y luminosidad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Estilo PH italiano. * Totalmente reciclado. * Sin expensas. * Apto crédito. * Escritura inmediata. * Sin expensas.
Para más información o coordinar una visita, comuníquese vía WhatsApp: Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.690 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.690/mes
Necesitas ingresos por $ 4.130.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Quintino Bocayuva 885
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Verduleria y Almacen C&S2 min · 126 m
Dia2 min · 134 m
Carnes Premium2 min · 136 m
Educacion
· 70 en la zona
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada4 min · 226 m
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 338 m
Plaza Mario Abel Amaya12 min · 778 m
Plaza Mariano Boedo14 min · 875 m
Salud
· 29 en la zona
ASELFU · clinica especializada · privado3 min · 162 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado3 min · 181 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 29 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.712/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintino Bocayuva 885, Boedo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Boedo
venta
USD 99.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Venta Ph 4 ambientes apto crédito
Boedo·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
PH · 148m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 3 dorm · 148 m2·hace 2 dias
venta
USD 265.000
PH · 113m² · 5 Ambientes
Boedo·5 amb · 4 dorm · 113 m2·hace 2 dias
venta
USD 148.000
PH · 60m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 60 m2·hace 2 dias