venta
USD 122.000
PH · 65m² · 4 Ambientes
Boedo·4 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Muñiz al 700, Boedo
USD 129.900
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Ph en venta
USD 129.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Muñiz al 700, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 129.900, un 4% mas que lo normal entre los 40 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Muñiz al 700.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.755lo normal · 1.6951.4321.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 125.418
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 212 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.071
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 ambientes con balcón al frente sobre Muñiz al 700, entre Av.
Independencia y Estados Unidos, a una cuadra de Av.
La Plata y a tres cuadras de Carlos Calvo.
SIN EXPENSAS Primer piso por escalera.
Hall de entrada.
Dormitorio principal con salida al balcon Baño completo.
Segundo dormitorio con placard empotrado y salida al balcon corrido.
Balcón corrido al frente.
Living comedor.
Cocina semi-integrada. sin expensas servicios individuales AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura.
Las imágenes son a mero título ilustrativo.
Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
OBREGÓN PROPIEDADES
• EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166.491 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.604
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.273
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.166.491/mes
Necesitas ingresos por $ 4.665.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Muñiz al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 108 en la zona
Carrefour Express · Avenida La Plata1 min · 91 m
Las Delicias · Avenida La Plata2 min · 112 m
Don Tito · Avenida La Plata 6262 min · 113 m
Educacion
· 69 en la zona
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica2 min · 144 m
FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 144 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 144 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde2 min · 128 m
Parque Rivadavia13 min · 819 m
Plazoleta Paseo de la Victoria14 min · 917 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado2 min · 151 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado4 min · 281 m
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 23 de oct de 2026USD 135.000 → USD 129.900-3.78%
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Boedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.712/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.714
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñiz al 700, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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