Ph en venta en Boedo · 3 ambientes

Ph en venta en Boedo · 3 ambientes

Boedo, venta ph 3 ambientes, cochera, patio, a nuevo.

Pavon 2900, Piso PB, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 77% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Pavon 2900, Piso PB, Boedo.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.793lo normal · 1.5811.2961.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 175.519
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal. Excelente PH con garage, reciclado totalmente a nuevo con materiales y terminaciones de calidad, cuenta con dos entradas, una directa desde la calle donde se accede al garage y la otra por pasillo donde se accede a la unidad, hall de recepción con ventanales y pisos calcáreos, patio cubierto donde convergen los ambientes, comedor con cocina integrada con isla para comer y desayunar, baño con ducha, dormitorio principal en suite con pisos de pinotea y placard, al frente cuanta con amplio dormitorio con balcón francés a la calle, ventana de aluminio con DVH, pisos de pinotea y un escritorio o vestidor a desnivel, se calefacciona por caldera individual con radiadores en todos los ambientes, todos los ambientes son luminosos y ventilados, garage con portón automatizado entra un auto cómodo mas bicicletas y moto, no pagas expensas. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CONDE & MONIER INMUEBLES Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier AViSO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.774.264 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.774.264/mes

Necesitas ingresos por $ 11.097.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 61 en la zona
Yesica · La Rioja4 min · 242 m
Caicayen4 min · 250 m
Carrefour Express5 min · 296 m
Educacion · 64 en la zona
TIEMPO DE CRECER · otros · privada1 min · 45 m
TIEMPO DE CRECER · inicial · privada1 min · 45 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas3 min · 202 m
Plaza Martin Fierro4 min · 285 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega5 min · 321 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico7 min · 466 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pavon 2900, Piso PB, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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