venta
USD 495.000 USD 521.000 bajo 5%
PH · 214m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano R · 5 amb · 4 dorm · 214 m2 · hace 40 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Mendoza 3400, Belgrano R
USD 199.000
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Ph en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Mendoza 3400, Belgrano R
7 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 199.000, un 10% menos que lo normal entre los 14 ph de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 3400.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.488lo normal · 2.776
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 222.057
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.432
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MUY BUEN PH DE 3 AMBIENTES
• ENTRADA INDEPENDIENTE
• FRENTE
• LIVING CON PISOS DE PARQUET
• COCINA COMEDOR SEPARADA
• LAVADERO SEPARADO
• DESPENSA
• 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES
• BAÑO COMPLETO
• PATIO A RECICLAR APTO CREDITO EXCELENTE UBICACION LAS MEDIDAS DE ESTA FICHA SON APROXIMADAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 216.930
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mendoza 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Marlene3 min · 193 m
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire5 min · 316 m
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal5 min · 319 m
Educacion
· 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABC · otros · privada1 min · 82 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada1 min · 82 m
KINDER PLANET · otros · privada3 min · 213 m
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Patio Recreativo3 min · 169 m
Plaza Castelli4 min · 251 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 394 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado5 min · 294 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico7 min · 446 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 07 de oct de 2026USD 210.000 → USD 199.000-5.24%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de ph de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 24,5% menos que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.865/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Belgrano R
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 3400, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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