venta
USD 495.000USD 521.000bajo5%
PH · 214m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano R·5 amb · 4 dorm · 214 m2·hace 42 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Zapiola 2300, Belgrano R
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Zapiola 2300, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 150.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 2300.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.778lo normal · 2.4742.2812.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 133.594
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.209
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Zapiola al 2300 y Blanco Encalada, entre Av.
Olazabal y Blanco Encalada, Belgrano R.
PH reciclado sin expensas, totalmente independiente, con entrada propia.
Primer piso por escalera.
Al frente a la calle.
Entrada por planta baja, departamento en planta alta.
Superficie total 57 m2.
Cubiertos 54 m2.
Balcón 3 m2.
Living comedor grande con ventanales nuevos.
Pisos de parquet en toda la casa salvo cocina y baño.
Doble vidrio en toda la casa.
Balcón semi cerrado al frente a la calle.
Cocina incorporada, remodelada hecha nueva con barra.
Pisos de porcelanato y buena ventana que le otorga mucha luz.
Conexión para lavarropas.
Dormitorio grande con techos altos, y placard grande.
Baño completo totalmente reciclado.
Pisos y paredes con porcelanato Todo eléctrico, no hay gas natural.
Apto profesional.
Espacio aéreo propio hoy no accesible.
Venta U$S 150.000.
Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 1 cuadra de Av.
Olazabal. A 1 cuadra de Av.
Monroe. A 1 cuadra de Av. Dr.
Ricardo Balbín (ex Avenida del Tejar. A 2 cuadras de Av.
Cramer. A 5 cuadras de Av.
Congreso. A 7 cuadras de Av.
Cabildo.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios
• Cucicba: 8128
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zapiola 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 184 en la zona
El Kiosquin1 min · 83 m
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal1 min · 92 m
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire2 min · 96 m
Educacion
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Plaza Castelli7 min · 449 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de ph de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 127.950, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Belgrano R
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano R. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.022/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano R. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Belgrano R
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 2300, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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