P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer 729, Balvanera
Ph en venta
USD 86.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 136 M
Cuota UVA desde $ 772.322/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Boulogne Sur Mer 729, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 86.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 ph de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer 729.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.955lo normal · 1.9681.7552.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 86.596
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.962
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes (2 dormitorios) con cocina y baño reciclados . A 100 metros de Avenida Pueyrredón y a 200 metros de Avenida Córdoba. Posee un patiio en donde se encuentra el lavadero, y un segundo patio con salida desde el living-comedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.748 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 772.322 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulogne Sur Mer 729

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 184 en la zona
Autoservicio Kasher1 min · 31 m
Carne Kosher · Boulogne Sur Mer 6931 min · 65 m
El Canaston · Avenida Pueyrredon1 min · 81 m
Educacion · 97 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 161 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 161 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 462 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez10 min · 627 m
Plaza Maimonides10 min · 645 m
Salud · 96 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 163 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 729, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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