Ph 3 ambientes en venta en Avenida Córdoba 2600, Balvanera

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 2600, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 134.900, un 10% mas que lo normal entre los 38 ph de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 2600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.248lo normal · 2.0441.7472.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 122.641
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.129
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 Ambientes con Patio, Entrepiso y Habitación en Alto al Contrafrente • Baño Completo • Cocina Amoblada • Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.055 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 12.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.211.467 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.055
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.361
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.467/mes

Necesitas ingresos por $ 4.845.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 240 en la zona
Carnes Porteñas1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 79 m
Diarco Barrio1 min · 84 m
Educacion · 111 en la zona
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 96 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica2 min · 108 m
COLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02 · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 236 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 252 m
Plaza Maimonides8 min · 523 m
Salud · 112 en la zona
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social1 min · 49 m
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 79 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (PARAGUAY 2571) · centro de salud · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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