venta
USD 280.000
PH · 200m² · 6 Ambientes
Balvanera·6 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer 729, Balvanera
USD 93.000
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Ph en venta
USD 93.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Boulogne Sur Mer 729, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 93.000, un 11% menos que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer 729.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.755lo normal · 1.9772.426
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 104.795
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.023
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes (2 dormitorios) al frente con balcón, ideal para reciclar.Posee una terraza de uso exclusivo en la segunda planta.
También posee lavadero semi-cubierto. A 100 metros de Avenida Pueyrredón y a 200 metros de Avenida Córdoba, y a metros de la línea "D" del subterraneo.
Muy bajas expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 101.380
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.628
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 835.185/mes
Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boulogne Sur Mer 729
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Autoservicio Kasher1 min · 31 m
Carne Kosher · Boulogne Sur Mer 6931 min · 65 m
El Canaston · Avenida Pueyrredon1 min · 81 m
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JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 161 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 161 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
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Plazoleta Orencio Pio Rodriguez10 min · 627 m
Plaza Maimonides10 min · 645 m
Salud
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SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 163 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de ph de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Balvanera
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulogne Sur Mer 729, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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