venta
USD 280.000
PH · 200m² · 6 Ambientes
Balvanera·6 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Sánchez de Bustamante 200, Balvanera
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Sánchez de Bustamante 200, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 130.000, un 8% menos que lo normal entre los 48 ph de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez de Bustamante 200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.585lo normal · 1.7162.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 116% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 140.672
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.827
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de estilo Clásico perfectamente mantenido en un edificio con una marcada influencia del estilo Art Nouveau adaptado a la arquitectura urbana de principios del siglo XX.
Estilo conservado reciclado en baños y cocina.
Cuenta con 82 m² de superficie construida.
El interior se distribuye en 2 dormitorios mas un elegante escritorio o tercer dormitorio, uno de ellos con salida al balcón, 1 baño completo y 1 toilette.
Posee una cálida recepción con una importante biblioteca que conduce al living comedor.
Pisos de madera en dormitorios y living Amplia cocina con luz natural y con buen lugar de guardado y lavadero.
El departamento cuenta con 2 balcónes al frente, lo que proporciona buena iluminación natural.
Además, tiene aire acondicionado para mayor confort.
El edificio cuenta con ascensor.
Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a transporte público y principales avenidas.
El barrio de Balvanera/Almagro/Abasto ofrece una amplia gama de servicios, como supermercados, farmacias y centros de salud.
También se encuentra cercano a centros educativos de nivel primario y secundario.
La zona cuenta con una variada oferta gastronómica y cultural, con teatros y espacios de arte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de ph de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Balvanera
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sánchez de Bustamante 200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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