Ph en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta amplio ph 3 ambientes con patio y lavadero en almagro

Avenida Rivadavia 4400, Almagro Norte · Almagro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 36 ph de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 4400, Almagro Norte.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 116.995
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.993
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente PH de 3 ambientes , listo para mudarse, ubicado sobre Av. Rivadavia, en una zona con gran conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. Características principales: Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada Aire acondicionado Patio techado Altillo/entrepiso con posibilidad de utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio multifunción Lavadero Acceso para personas con movilidad reducida Se aceptan mascotas Ambientes cómodos y funcionales Listo para habitar. Beneficios exclusivos: Posibilidad de financiación. Honorarios notariales bonificados. Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia1 min · 16 m
Res1 min · 30 m
Supermercado "Luis"2 min · 129 m
Educacion · 102 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 57 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 93 m
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria1 min · 75 m
Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 593 m
Parque Rivadavia10 min · 609 m
Salud · 61 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico1 min · 54 m
NADIR · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4400, Almagro Norte, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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