venta
USD 190.000
VENDE 3 AMB CON QUINCHO TERRAZA 145M2 TOT
Agronomia·3 amb · 2 dorm · 87 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Av Nazca 3500, Agronomia
USD 170.000
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Ph en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Av Nazca 3500, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 170.000, un 5% mas que lo normal entre los 35 ph de 3 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Av Nazca 3500.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.267lo normal · 2.1672.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 162.500
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.109
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av Nazca 3500, Caba/ Ph 3 Ambientes / 2 Baños/ Patio / Terraza/ Parrilla/ Reciclado/ u$s 170.000 PH de 3 ambientes ubicado en la Av Nazca 3500, entre Av Fco.
Beiro y Navarro, en el barrio de Devoto, CABA, Excel ubicación a 2 cuadras de Av San Martin.
Es un PH en Planta Baja, reciclado por completo, tiene 2 dormitorios, 2 baños, patio y terraza.
Es muy linda distribución, living, comedor con desnivel, muebles de cocina nuevos hechos a medida, 2 baños (1 toilet y 1 completo), 2 dormitorios, ambos con placard, se accede por el patio, y con escalera acceso a la terraza en la cual hay un quincho y parrilla.
El estado es muy lindo, fue reciclado recientemente.
Es de 140M2, de los cuales 75M2 son cubiertos.
NO paga expensas, es un PH de 5 unidades funcionales. Nota: Se vende amueblado por completo.
EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 170.000 TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO ACEPTA PAGO CON CREDITO BANCARIO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Nazca 3500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 314 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de ph de 3 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Agronomia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Agronomia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.037
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Agronomia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Nazca 3500, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
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