P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Nueva York 2600, Agronomia
Ph en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Nueva York 2600, Agronomia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
145 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 5% menos que lo normal entre los 48 ph de 3 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Nueva York 2600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.184lo normal · 2.2972.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.813
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.193
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende PH en planta baja y 1er piso con patio y terraza 3 amb refaccionado a nuevo. Ingresando por la cocina comedor , con ventana a la calle y salida al Patio trasero, y con escalera caracol al quincho y terraza. Desde el living accedemos a las 2 habitaciones amplias y cómodas con ventilación. Baño completo. Subiendo al quincho nos encontramos con un espcio amplio comodo con espacio de lavadero y salida a la terraza, la cual es un espectaculo para poder disfrutar de espacio amplio y propio ! No te pierdas esta joya ! ACEPTA PERMUTA ( casa , departamento, vehículos ) NO DUDES EN CUNSULTAR ES UN PRODUCOTO QUE NO TIENE COMPARACION !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nueva York 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Almacen y Kiosco 24 Hs.2 min · 120 m
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38384 min · 228 m
Dia4 min · 276 m
Educacion · 34 en la zona
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°03 · otros · publica2 min · 106 m
GRECIA · primaria · publica2 min · 106 m
JII Nº 02 DE 16 AIME PAINE · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza Martin Rodriguez10 min · 615 m
Plaza Doctor Alfred Nobel15 min · 941 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico6 min · 404 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico12 min · 781 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de ph de 3 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 21,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva York 2600, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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