Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.200.000

Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Divino PH 3 amb a estrenar en Planta Baja con patio y gran terraza

Pasaje Ohm 2200 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ortuzar, 3 ambientes, 70 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

DIVINO PH, en planta baja a ESTRENAR 3 ambientes, cocina comedor, toil , baño Son 2 en total Aire acondicionado Patio, lavadero GRAN TERRAZA SIN EXPENSAS C.U.C.I.C.B.A Matrícula 699 María Eugenia Torrellas LEY 5115 El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas LEY 2340 Artículo 11 • Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte co-contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Artículo 57 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.400.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.000.000· 6 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ohm 2200, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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