Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 120.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Divino duplex 2 ambientes frente c/balcon cerca subte b

Avenida De Los Incas 4100, Piso 1, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ortuzar, 2 ambientes, 50 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX 2 AMBIENTES FRENTE CON BALCON IMPECABLE BAJAS EXPENSAS, incluye Aysa NO SE PERMITE PERRO GARANTIA PROPIETARIA CABA C.U.C.I.C.B.A Matrícula 699 María Eugenia Torrellas LEY 5115 El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas LEY 2340 Artículo 11 • Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte co-contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Artículo 57 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4100, Piso 1, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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