Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.500.000

Ph en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Alquiler ph tres amb reciclado a nuevo patio

Bauness 1000 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ortuzar, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Marta Saban Excelente ph de tres amb planta baja, frente con entrada independiente, propiedad en lote de solo dos unidades, brindando seguridad y tranquilidad, amplio living comedor, dos cómodos dormitorios, cocina semi-integrada y baño completo. El Ph fue reciclado a nuevo en su totalidad, caños, gas y sistema eléctrico,ofreciendo ambientes modernos funcionales y en estado excelente. Todos los servicios son individuales.El ph no comparte partes comunes ni abona expensas. Colectivos: 80, 87, 111, 113, 123, 133 No dejes de consultarme. REQUISITOS PARA SU INGRESO: Ingresos demostrables, Seguro Caucion preferentemente , un mes de depósito y un mes adelantado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.750.000· 6 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Ortuzar es ARS 1.500.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bauness 1000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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