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Ph en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Ph en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Alquiler ph 3 ambientes balvanera

Adolfo Alsina 2500 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balvanera, 3 ambientes, 65 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 975.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 975.000); las expensas pesan 3,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Hermoso PH de 3 Ambientes con entrepiso en una de las habitaciones.Cocina y Baño remodelado. Super conectado con lineas de colectivos y Subte A y D A dos cuadras de Av.Rivadavia y dos de Av.Belgrano. Super luminoso y rodeada de comercios y ,escuelas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 860.000· 6 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
ARS 860.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Balvanera es ARS 860.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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