P Proppies
Ph en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Ph en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Apto profesional, sin expensas

Chile 1900, Piso PB · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balvanera, 3 ambientes, 59 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.010.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.010.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

Unidad en planta baja en sólido edificio de época. Es el primer departamento con ventana a la calle. Última locación como oficina. Es un 3 ambientes aunque tiene algunas divisiones por lo que podría ser considerado distinto según necesidad. Patio con instalación para lavarropas. Tiene algunos muebles que podrían quedar o no dependiendo necesidad. Ingreso inmediato. No abona expensas. Detalles de locación: Contrato por 2 años Actualización trimestral por IPC Se pide seguro de caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 860.000· 6 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
ARS 840.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Balvanera es ARS 840.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 1900, Piso PB, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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