Ph 2 ambientes en venta en San Nicolas 1800, Villa Santa Rita

Ph 2 ambientes en ventaen San Nicolas 1800, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 86.900, un 17% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas 1800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.287lo normal · 2.7503.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 104.491
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.297
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Deparamento 2 Ambientes con Patio en venta en Villa Santa Rita a ESTRENAR. • Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con el Living Comedor con Cocina Integrada ( 4.50x3.20) -Dormitorio (3.70x2.50) con salida al Patio. -Baño Completo -Patio ( 2.20x2 ) NO ES APTO CREDITO . SE VENDE CON BOLETO AUN NO SE PUEDE ESCRITURAR. |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| • Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.730 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 7.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.730
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.521
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Nicolas 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
El Rinconcito del Asador2 min · 99 m
Granja Don Oscar5 min · 311 m
Tullo Pane5 min · 313 m
Educacion · 30 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica5 min · 349 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION INTEGRAL Nº 29 DR OSVALDO MAGNASCO DE 18 · especial · publica6 min · 360 m
ESC. INFANTIL ESPECIAL Nº 27 DRA LIDIA F. DE CORIAT GABINETE MATERNO INFANTIL DE 18 · especial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita4 min · 282 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 448 m
Plaza Ciudad de Udine8 min · 523 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado4 min · 224 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas 1800, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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