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Ph 2 ambientes en ventaen San Nicolas 1800, Villa Santa Rita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita
Pide USD 86.900, un 17% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas 1800.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 104.491
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.297
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.730 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 7.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 86.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.103
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.521
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.206
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Nicolas 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Santa Rita
El precio de ph de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Villa Santa Rita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.347/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Santa Rita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.233
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Nicolas 1800, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
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