Ph 2 ambientes en venta en Campana al 1400, Villa Santa Rita
Ph en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Campana al 1400, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. total
61 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Campana al 1400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.213lo normal · 2.1391.7332.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 130.472
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Santa Rita, este PH en planta baja ofrece una inmejorable oportunidad para quienes buscan vivir en una zona tranquila y bien conectada de la Capital Federal. Con acceso directo desde la calle Campana al número 1400 este inmueble es ideal para quienes desean personalizar cada detalle de su nuevo hogar. el PH posee cochera con entrada individual y patio amplio , con la opción de cerramiento para diferentes usos . la ubicación estratégica es una de sus mayores ventajas. Villa Santa Rita es conocida por su ambiente residencial, con calles arboladas y cercanía a servicios esenciales como colegios, supermercados, y transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. Este PH tiene el potencial de convertirse en un espacio acogedor, ya que ofrece la oportunidad de realizar renovaciones y ajustes según las necesidades específicas de su nuevo propietario. Además, la zona es valorada por su seguridad y comunidad acogedora. No pierda la oportunidad de transformar esta propiedad en Villa Santa Rita en el hogar de sus sueños, aprovechando su excelente ubicación y la posibilidad de adaptar el espacio a su estilo de vida. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. "Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: Ver datos -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: Ver datos -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campana al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 64 en la zona
Dia3 min · 184 m
Dina5 min · 322 m
Maxikiosco Michelle5 min · 337 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 290 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 481 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 767 m
Plaza Ciudad de Udine14 min · 877 m
Salud · 12 en la zona
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 290 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado7 min · 427 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana al 1400, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp